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驱逐：房东必须怎么做
在大多数私人租约中，房东要终止你的租约必须遵守严格规定：有正当理由、发出正确的通知，如果你不搬走，还需要法院命令。之后只有法院执达官（bailiffs）才能驱逐你。非法驱逐和骚扰属于违法行为。各地区规定不同，如果你与房东同住，受到的保护较少。
官方链接
显示以下地区的链接:
| 官方来源 | 适用地区 |
|---|---|
| GOV.UK：私人租客的驱逐 www.gov.uk/private-renting-evictions | 英格兰 |
| GOV.WALES：租客的收回房屋程序 www.gov.wales/understanding-possession-action-process-guidance-tenants-contract-holders-html | 威尔士 |
| mygov.scot：如果私人房东想驱逐你 www.mygov.scot/tenant-eviction | 苏格兰 |
| nidirect：防止被驱逐的保护 www.nidirect.gov.uk/articles/protection-against-eviction | 北爱尔兰 |
办理步骤
- 确认你的租约类型：England 大多数私人租客持有 assured periodic tenancy（定期保障租约）；与房东同住的寄宿者（lodgers）受到的保护较少。
- 如果收到书面通知，立即寻求免费法律咨询（在 England，可找 Housing Loss Prevention Advice Service，住房流失预防咨询服务）。
- 如果通知期满你没有搬走，房东必须向法院申请收回房屋令（possession order），然后再申请执行令，执达官才能采取行动。
- 在截止日期前回复任何法院文件；如果你可能无家可归，尽早联系你的 council。
所需材料
- 房东给你的通知。
- 你的租约。
- 押金受保护所在计划的证明。
- 你收到的所有法院文件。
常见错误
- 忽视法院文件。答辩表格有严格的期限，例如快速收回房屋案件为 14 天。
- 在你不与房东同住的情况下，接受换锁或在没有法院命令的情况下被强行赶走。向你的 council 举报。