Українська

Головна » Житло та council tax » Виселення: що повинен зробити орендодавець

Виселення: що повинен зробити орендодавець

У більшості приватних договорів оренди орендодавець повинен дотримуватися суворих правил, щоб припинити оренду: вагома підстава, належне повідомлення і, якщо ви не виїжджаєте, рішення суду. Лише після цього судові виконавці (bailiffs) можуть вас виселити. Незаконне виселення і переслідування є правопорушеннями. Правила відрізняються в кожній частині країни, а якщо ви живете разом з орендодавцем, ваш захист менший.

Стосується: Англія, Уельс, Шотландія, Північна Ірландія

Перейти на офіційний вебсайт: gov.uk

Офіційні посилання

Показати посилання для:

Крок за кроком

  1. Перевірте тип своєї оренди: більшість приватних орендарів в Англії мають assured periodic tenancy; квартиранти (lodgers), які живуть разом з орендодавцем, мають менший захист.
  2. Якщо ви отримали письмове повідомлення, негайно отримайте безкоштовну юридичну консультацію (в Англії в Housing Loss Prevention Advice Service).
  3. Якщо ви не виїжджаєте після закінчення строку повідомлення, орендодавець повинен звернутися до суду по possession order (рішення про повернення житла), а потім по ордер (warrant), перш ніж bailiffs зможуть діяти.
  4. Відповідайте на будь-які судові документи до встановленого строку і завчасно зверніться до свого council, якщо можете стати бездомним.

Що вам знадобиться

  • Повідомлення, яке вам дав орендодавець.
  • Ваш договір оренди.
  • Підтвердження того, де захищено ваш депозит.
  • Будь-які отримані судові документи.

Поширені помилки

  • Ігнорувати судові документи. Форми заперечень мають суворі строки, наприклад 14 днів у справах accelerated possession (прискореного повернення житла).
  • Миритися із заміною замків або примусовим виселенням без рішення суду, якщо ви не живете разом з орендодавцем. Повідомте про це свій council.

Більше в розділі Житло та council tax