العربية

الرئيسية » السكن وcouncil tax » الإخلاء: ما يجب على المالك فعله

الإخلاء: ما يجب على المالك فعله

في معظم عقود الإيجار الخاصة، يجب على المالك اتباع قواعد صارمة لإنهاء عقدك: سبب وجيه، والإشعار الصحيح، وإذا لم تغادر، أمر من المحكمة. ولا يمكن إخلاؤك بعد ذلك إلا على يد مأموري التنفيذ التابعين للمحكمة (bailiffs). الإخلاء غير القانوني والمضايقة جريمتان. تختلف القواعد في كل دولة، وإذا كنت تعيش مع المالك فإن حمايتك أقل.

ينطبق على: إنجلترا, ويلز, اسكتلندا, أيرلندا الشمالية

اذهب إلى الموقع الرسمي: gov.uk

الروابط الرسمية

عرض الروابط الخاصة بـ:

خطوة بخطوة

  1. تحقق من نوع عقدك: معظم المستأجرين من القطاع الخاص في إنجلترا لديهم assured periodic tenancy (عقد دوري مضمون)؛ أما النزلاء (lodgers) الذين يعيشون مع المالك فحمايتهم أقل.
  2. إذا تسلّمت إشعارًا مكتوبًا، فاحصل على استشارة قانونية مجانية فورًا (في إنجلترا، من Housing Loss Prevention Advice Service).
  3. إذا لم تغادر عند انتهاء الإشعار، فيجب على المالك أن يطلب من المحكمة أمر استرداد الحيازة (possession order)، ثم مذكرة تنفيذ (warrant) قبل أن يتمكن مأمورو التنفيذ من التصرف.
  4. رد على أي أوراق من المحكمة قبل الموعد النهائي، وتواصل مع الـ council مبكرًا إذا كنت قد تصبح بلا مأوى.

ما الذي تحتاجه

  • الإشعار الذي أعطاك إياه المالك.
  • عقد الإيجار.
  • إثبات مكان حماية مبلغ التأمين.
  • أي أوراق تسلّمتها من المحكمة.

أخطاء شائعة

  • تجاهل أوراق المحكمة. لنماذج الدفاع مواعيد صارمة، مثل 14 يومًا في قضايا استرداد الحيازة المعجّلة (accelerated possession).
  • القبول بتغيير الأقفال أو إخراجك بالقوة دون أمر محكمة حين لا تعيش مع المالك. أبلغ الـ council بذلك.

المزيد في السكن وcouncil tax