فحوصات Right to Rent (الحق في الاستئجار)
في إنجلترا، يجب على المالكين التحقق من أن المستأجرين يحق لهم الاستئجار قانونيًا قبل بدء عقد الإيجار. إذا كان لديك eVisa، فإنك تعطي المالك share code (رمز المشاركة).
الرئيسية » الفئات » السكن وcouncil tax
السكن وcouncil tax
council tax (الضريبة المحلية) والإيجار وRight to Rent والتأمين على الإيجار وسكن الـ council.
عرض الروابط الخاصة بـ:
Council tax (الضريبة المحلية): الفئات والتخفيضات والدفع
ضريبة محلية تدفعها معظم الأسر في إنجلترا وويلز واسكتلندا. إذا كنت تعيش بمفردك، يمكنك عادةً الحصول على تخفيض بنسبة 25%. تستخدم أيرلندا الشمالية بدلًا منها domestic rates (الرسوم المحلية على المساكن).
اعثر على الـ council المحلي الخاص بك
كثير من الخدمات اليومية يديرها الـ council المحلي (المجلس المحلي): جمع النفايات، وتصاريح مواقف السيارات، والأماكن المدرسية، وcouncil tax، والسكن.
الإخلاء: ما يجب على المالك فعله
في معظم عقود الإيجار الخاصة، يجب على المالك اتباع قواعد صارمة لإنهاء عقدك: سبب وجيه، والإشعار الصحيح، وإذا لم تغادر، أمر من المحكمة. ولا يمكن إخلاؤك بعد ذلك إلا على يد مأموري التنفيذ التابعين للمحكمة (bailiffs). الإخلاء غير القانوني والمضايقة جريمتان. تختلف القواعد في كل دولة، وإذا كنت تعيش مع المالك فإن حمايتك أقل.
الإيجار الخاص وحماية مبلغ التأمين
حقوقك ومسؤولياتك كمستأجر. في إنجلترا وويلز يجب على المالك حماية مبلغ التأمين (deposit) في نظام معتمد من الحكومة. منذ 1 مايو 2026 أصبحت معظم عقود الإيجار الخاصة في إنجلترا عقودًا دورية مضمونة متجددة (assured periodic tenancies) بلا تاريخ انتهاء.
التقدم بطلب سكن من الـ council
تقدّم بطلب سكن اجتماعي إلى الـ council المحلي. لكل council قواعده وقائمة انتظاره الخاصة.
المساعدة إذا كنت بلا مأوى أو على وشك فقدان مسكنك
في إنجلترا يجب على الـ council مساعدتك إذا كنت بلا مأوى أو ستصبح كذلك خلال 8 أسابيع. يمكن أن تكون بلا مأوى من الناحية القانونية دون أن تنام في الشارع، مثلًا إذا مُنعت من دخول مسكنك، أو كنت معرضًا لخطر العنف، أو تعيش في ظروف سيئة جدًا.
معرفة مالك عقار (Land Registry)
ابحث عن عقار في إنجلترا أو ويلز، حتى لو لم تكن مالكه: المالك، وآخر سعر بيع، والرهن العقاري، والحدود. لاسكتلندا وأيرلندا الشمالية سجلاتهما الخاصة.
Right to Buy: شراء مسكنك التابع للـ council
في إنجلترا، يمكن لمعظم مستأجري مساكن الـ council بعقود مضمونة (secure tenants) الذين كان لديهم مالك من القطاع العام لمدة 3 سنوات شراء مساكنهم بخصم. وفي أيرلندا الشمالية، لدى مستأجري Housing Executive نظام مماثل هو House Sales Scheme. وتنطبق قواعد مختلفة في ويلز واسكتلندا.