العربية

الرئيسية » السكن وcouncil tax » الإيجار الخاص وحماية مبلغ التأمين

الإيجار الخاص وحماية مبلغ التأمين

حقوقك ومسؤولياتك كمستأجر. في إنجلترا وويلز يجب على المالك حماية مبلغ التأمين (deposit) في نظام معتمد من الحكومة. منذ 1 مايو 2026 أصبحت معظم عقود الإيجار الخاصة في إنجلترا عقودًا دورية مضمونة متجددة (assured periodic tenancies) بلا تاريخ انتهاء.

ينطبق على: إنجلترا, ويلز, اسكتلندا, أيرلندا الشمالية

اذهب إلى الموقع الرسمي: gov.uk

الروابط الرسمية

عرض الروابط الخاصة بـ:

خطوة بخطوة

  1. تحقق من نوع عقد الإيجار لديك واقرأ العقد (إذا كان شفهيًا، فيجب أن يعطيك المالك الشروط الأساسية كتابةً).
  2. لا تدفع الإيجار قبل أن توقّعا كلاكما عقد الإيجار.
  3. خلال 30 يومًا من دفع مبلغ التأمين، تحقق من أنه محمي ومن أنك تسلّمت بيانات النظام.
  4. أبلغ المالك بالإصلاحات المطلوبة، واستمر في دفع الإيجار أثناء معالجتها.

ما الذي تحتاجه

  • عقد الإيجار.
  • بيانات حماية مبلغ التأمين من المالك.
  • إثبات حقك في الاستئجار، إذا كان المسكن في إنجلترا.

أخطاء شائعة

  • عدم التحقق من أن مبلغ التأمين محمي.
  • التوقف عن دفع الإيجار بسبب نزاع أو إصلاحات. يجب أن تستمر في الدفع.
  • عرض مبلغ أعلى من الإيجار المعلن. في إنجلترا لا يجوز للمالكين طلب عروض أعلى منه أو قبولها.

المزيد في السكن وcouncil tax