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Alquilar una vivienda y protección de la fianza

Tus derechos y obligaciones como inquilino. En Inglaterra y Gales el casero debe proteger tu fianza en un sistema autorizado por el gobierno. Desde el 1 de mayo de 2026 la mayoría de alquileres privados en Inglaterra son assured periodic tenancies, contratos indefinidos sin fecha de fin.

Aplica en: Inglaterra, Gales, Escocia, Irlanda del Norte

Ir a la web oficial: gov.uk

Enlaces oficiales

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Paso a paso

  1. Comprueba qué tipo de contrato tienes y léelo (si es verbal, el casero debe darte por escrito las condiciones principales).
  2. No pagues alquiler antes de que los dos firméis el contrato.
  3. En los 30 días siguientes a pagar la fianza, comprueba que está protegida y que te han dado los datos del sistema.
  4. Comunica las reparaciones al casero y sigue pagando el alquiler mientras se resuelven.

Qué necesitas

  • Tu contrato de alquiler.
  • Los datos de protección de la fianza que te da el casero.
  • Prueba de tu derecho a alquilar, si la vivienda está en Inglaterra.

Errores frecuentes

  • No comprobar que la fianza está protegida.
  • Dejar de pagar por un conflicto o por reparaciones pendientes. Tienes que seguir pagando.
  • Ofrecer más del alquiler anunciado. En Inglaterra el casero no puede pedir ni aceptar pujas por encima.

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