Română

Acasă » Locuință și council tax » Evacuarea: ce trebuie să facă proprietarul

Evacuarea: ce trebuie să facă proprietarul

În majoritatea contractelor private de închiriere, proprietarul trebuie să respecte reguli stricte pentru a încheia contractul: un motiv valid, notificarea corectă și, dacă nu plecați, o hotărâre judecătorească. Doar executorii judecătorești (court bailiffs) vă pot evacua apoi. Evacuarea ilegală și hărțuirea sunt infracțiuni. Regulile diferă în fiecare națiune, iar dacă locuiți cu proprietarul aveți mai puțină protecție.

Se aplică în: Anglia, Țara Galilor, Scoția, Irlanda de Nord

Mergeți pe site-ul oficial: gov.uk

Linkuri oficiale

Arată linkurile pentru:

Pas cu pas

  1. Verificați tipul contractului: majoritatea chiriașilor privați din Anglia au un assured periodic tenancy (contract periodic); chiriașii care locuiesc cu proprietarul (lodgers) au mai puține protecții.
  2. Dacă primiți o notificare scrisă, cereți imediat consiliere juridică gratuită (în Anglia, de la Housing Loss Prevention Advice Service).
  3. Dacă nu plecați când expiră notificarea, proprietarul trebuie să ceară instanței un possession order (ordin de evacuare), apoi un mandat (warrant) înainte ca executorii să poată acționa.
  4. Răspundeți la orice acte de la instanță în termen și contactați council-ul din timp dacă riscați să rămâneți fără locuință.

Ce vă trebuie

  • Notificarea primită de la proprietar.
  • Contractul de închiriere.
  • Dovada schemei în care este protejată garanția.
  • Orice acte primite de la instanță.

Greșeli frecvente

  • Ignorarea actelor de la instanță. Formularele de apărare au termene stricte, de exemplu 14 zile în cazurile de accelerated possession (procedură accelerată de evacuare).
  • Acceptarea schimbării încuietorilor sau a evacuării forțate fără hotărâre judecătorească atunci când nu locuiți cu proprietarul. Raportați situația council-ului.

Mai multe în Locuință și council tax