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बेदखली (eviction): आपके मकान मालिक को क्या करना होगा
ज़्यादातर निजी किरायेदारियों में मकान मालिक को आपकी किरायेदारी खत्म करने के लिए सख्त नियमों का पालन करना होता है: वैध कारण, सही notice और, अगर आप नहीं जाते, तो court order (अदालत का आदेश)। उसके बाद केवल court bailiffs (अदालत के अधिकारी) ही आपको निकाल सकते हैं। गैरकानूनी बेदखली और उत्पीड़न अपराध हैं। हर देश में नियम अलग हैं, और अगर आप मकान मालिक के साथ रहते हैं तो आपको कम सुरक्षा मिलती है।
आधिकारिक लिंक
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| आधिकारिक स्रोत | किस पर लागू |
|---|---|
| GOV.UK: निजी किरायेदारों की बेदखली www.gov.uk/private-renting-evictions | England (इंग्लैंड) |
| GOV.WALES: किरायेदारों के लिए कब्ज़े की प्रक्रिया www.gov.wales/understanding-possession-action-process-guidance-tenants-contract-holders-html | Wales (वेल्स) |
| mygov.scot: अगर निजी मकान मालिक आपको निकालना चाहता है www.mygov.scot/tenant-eviction | Scotland (स्कॉटलैंड) |
| nidirect: बेदखली से सुरक्षा www.nidirect.gov.uk/articles/protection-against-eviction | Northern Ireland (उत्तरी आयरलैंड) |
चरण दर चरण
- अपनी किरायेदारी का प्रकार देखें: England में ज़्यादातर निजी किरायेदारों के पास assured periodic tenancy है; मकान मालिक के साथ रहने वाले lodgers (पेइंग गेस्ट) को कम सुरक्षा मिलती है।
- अगर आपको लिखित notice मिलता है, तो तुरंत मुफ़्त कानूनी सलाह लें (England में Housing Loss Prevention Advice Service से)।
- अगर notice खत्म होने पर आप नहीं जाते, तो मकान मालिक को possession order (कब्ज़े के आदेश) के लिए अदालत में आवेदन करना होगा, और फिर bailiffs के कार्रवाई करने से पहले warrant के लिए।
- अदालत के किसी भी कागज़ का समय सीमा तक जवाब दें, और अगर आप बेघर हो सकते हैं तो जल्दी अपनी council से संपर्क करें।
आपको क्या चाहिए
- मकान मालिक का दिया हुआ notice।
- आपका किरायेदारी समझौता।
- आपका deposit कहाँ सुरक्षित है इसका प्रमाण।
- आपको मिले अदालत के कोई भी कागज़।
आम गलतियाँ
- अदालत के कागज़ों को नज़रअंदाज़ करना। बचाव के फ़ॉर्म की सख्त समय सीमाएँ होती हैं, जैसे accelerated possession मामलों में 14 दिन।
- जब आप मकान मालिक के साथ नहीं रहते, तब बिना court order के ताला बदले जाने या ज़बरदस्ती निकाले जाने को मान लेना। इसकी शिकायत अपनी council से करें।