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निजी किराए पर रहना और deposit की सुरक्षा
किरायेदार के रूप में आपके अधिकार और ज़िम्मेदारियाँ। England और Wales में मकान मालिक को आपका deposit (जमा राशि) सरकार द्वारा मंज़ूर योजना में सुरक्षित रखना होता है। 1 मई 2026 से England में ज़्यादातर निजी किरायेदारियाँ बिना अंतिम तिथि वाली rolling assured periodic tenancies हैं।
आधिकारिक लिंक
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| आधिकारिक स्रोत | किस पर लागू |
|---|---|
| GOV.UK: निजी किराए पर रहना www.gov.uk/private-renting | England (इंग्लैंड) |
| GOV.UK: tenancy deposit की सुरक्षा www.gov.uk/tenancy-deposit-protection | England (इंग्लैंड), Wales (वेल्स) |
| GOV.WALES: किरायेदारों के लिए renting homes www.gov.wales/renting-homes-tenants | Wales (वेल्स) |
| mygov.scot: निजी मकान मालिक से किराए पर लेना www.mygov.scot/browse/housing/rented-housing/private | Scotland (स्कॉटलैंड) |
| nidirect: निजी तौर पर घर किराए पर लेना www.nidirect.gov.uk/articles/renting-home-privately | Northern Ireland (उत्तरी आयरलैंड) |
चरण दर चरण
- देखें कि आपकी किरायेदारी किस प्रकार की है और समझौता पढ़ें (अगर यह मौखिक है, तो मकान मालिक को मुख्य शर्तें लिखित में देनी होंगी)।
- दोनों के किरायेदारी समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले किराया न दें।
- deposit देने के 30 दिनों के अंदर जाँचें कि वह सुरक्षित है और आपको योजना का विवरण मिला है।
- मरम्मत की ज़रूरत मकान मालिक को बताएँ और मामला सुलझने तक किराया देते रहें।
आपको क्या चाहिए
- आपका किरायेदारी समझौता (tenancy agreement)।
- मकान मालिक से मिला deposit सुरक्षा का विवरण।
- आपके right to rent का प्रमाण, अगर घर England में है।
आम गलतियाँ
- यह न जाँचना कि आपका deposit सुरक्षित है।
- विवाद या मरम्मत के कारण किराया रोक देना। आपको भुगतान जारी रखना होगा।
- विज्ञापित किराए से ज़्यादा की पेशकश करना। England में मकान मालिक उससे ज़्यादा की बोली न माँग सकते हैं, न स्वीकार कर सकते हैं।