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Business rates (imposta sugli immobili commerciali)
Un'imposta locale sulla maggior parte degli immobili non residenziali, come negozi, uffici, magazzini e case vacanza. Si basa sul valore catastale (rateable value) dell'immobile e le piccole imprese possono avere agevolazioni. Scozia e Irlanda del Nord hanno sistemi propri.
Link ufficiali
Mostra i link per:
| Fonte ufficiale | Si applica a |
|---|---|
| GOV.UK: business rates www.gov.uk/introduction-to-business-rates | Inghilterra, Galles |
| Business Wales: business rates in Galles businesswales.gov.wales/topics-and-guidance/business-tax-rates-and-premises/business-rates-wales | Galles |
| mygov.scot: non-domestic rates (immobili non residenziali) www.mygov.scot/non-domestic-rates-guidance | Scozia |
| nidirect: immobili su cui si pagano i rates www.nidirect.gov.uk/articles/properties-you-pay-rates | Irlanda del Nord |
Chi se ne occupa
Se ne occupa il tuo council Questa pratica si fa con il council della zona in cui vivi. Trova il tuo council »
Passo dopo passo
- Verifica se il tuo immobile è usato per scopi non residenziali. Gestire un'attività in una piccola parte di casa di solito non conta.
- In Inghilterra e Galles, il council invia la bolletta a febbraio o marzo per l'anno fiscale successivo.
- Controlla il rateable value del tuo immobile presso il Valuation Office e contestalo se pensi che sia sbagliato.
- Chiedi al tuo council le agevolazioni sui business rates, come la small business relief. A volte sono automatiche, ma potresti doverne fare domanda.
- In Scozia segui le indicazioni di mygov.scot (il tuo assessor locale). In Irlanda del Nord i rates sono gestiti da Land & Property Services.
Cosa ti serve
- La bolletta dei business rates del council
- L'indirizzo dell'immobile e il suo rateable value
- Dati su affitto e contratto di locazione, se il Valuation Office li chiede
Errori frequenti
- Non comunicare modifiche ai locali, il che può portare a un aumento retroattivo della bolletta.
- Pensare che le agevolazioni siano sempre automatiche: verifica con il tuo council.
- Dimenticare che potresti pagare i business rates oltre alla Council Tax se ricevi clienti a casa o ne hai trasformato una parte per l'attività.