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Business rates (imposto sobre imóveis comerciais)
Imposto local sobre a maioria dos imóveis não residenciais, como lojas, escritórios, armazéns e alojamentos de férias. Baseia-se no rateable value (valor tributável) do imóvel, e as pequenas empresas podem ter descontos. A Escócia e a Irlanda do Norte têm sistemas próprios.
Links oficiais
Mostrar links para:
| Fonte oficial | Aplica-se a |
|---|---|
| GOV.UK: business rates www.gov.uk/introduction-to-business-rates | Inglaterra, País de Gales |
| Business Wales: business rates no País de Gales businesswales.gov.wales/topics-and-guidance/business-tax-rates-and-premises/business-rates-wales | País de Gales |
| mygov.scot: non-domestic rates (imóveis não residenciais) www.mygov.scot/non-domestic-rates-guidance | Escócia |
| nidirect: imóveis sobre os quais se pagam rates www.nidirect.gov.uk/articles/properties-you-pay-rates | Irlanda do Norte |
Quem trata
Tratado pelo seu council Este procedimento é feito junto do council (câmara municipal/prefeitura) da zona onde vive. Encontrar o seu council »
Passo a passo
- Veja se o imóvel é usado para fins não residenciais. Gerir um negócio numa pequena parte da sua casa normalmente não conta.
- Em Inglaterra e no País de Gales, o council envia a fatura em fevereiro ou março para o ano fiscal seguinte.
- Consulte o rateable value do imóvel na Valuation Office e conteste-o se achar que está errado.
- Pergunte ao council pelos descontos (business rates relief), como o small business relief. Às vezes são automáticos, mas pode ter de os pedir.
- Na Escócia, siga as orientações do mygov.scot (o seu assessor local). Na Irlanda do Norte, as rates são tratadas pela Land & Property Services.
O que é preciso
- A fatura de business rates enviada pelo council
- O endereço do imóvel e o seu rateable value
- Dados da renda (aluguel) e do contrato, se a Valuation Office os pedir
Erros frequentes
- Não comunicar alterações nas instalações, o que pode levar a um aumento da fatura com efeitos retroativos.
- Achar que os descontos são sempre automáticos: confirme com o council.
- Esquecer que pode pagar business rates além do Council Tax se recebe clientes em casa ou adaptou parte dela para o negócio.